Estimation théorique
La Roche Noire,63800 La Roche Noire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Roche Noire,63800-La Roche Noire indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournon-d'Auvergne (63124), comprenant 20526 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournon-d'Auvergne (63124), comprenant 20526 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-15 | 11 | RUE DE TAMIA | 6 | 139 | 563 | 379050€ | 2727€ |
2022-03-31 | 9 | CHE DE MARNAT | 5 | 113 | 1077 | 289200€ | 2559€ |
2019-10-28 | 1 | CHE DE MARNAT | 5 | 172 | 1070 | 99000€ | 576€ |
2020-02-24 | 17 | CHE DE MARNAT | 4 | 139 | 522 | 366000€ | 2633€ |
2022-04-14 | 30 | CHE DE MARNAT | 4 | 163 | 1000 | 428140€ | 2627€ |
2023-06-20 | 5001 | RUE DES CAVES | 5 | 99 | 586 | 261200€ | 2638€ |
2020-09-08 | 5 | RUE ACHARD DE LAVORT | 3 | 63 | 36 | 127400€ | 2022€ |
2022-07-11 | 12 | CHE DE LA SOURCE | 3 | 110 | 529 | 384750€ | 3498€ |
2022-02-17 | 2 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 92 | 139809€ | 1997€ |
2019-07-05 | 3 | IMP ST SYMPHORIEN | 3 | 75 | 304 | 68500€ | 913€ |
2020-10-13 | 3 | IMP ST SYMPHORIEN | 3 | 75 | 304 | 205500€ | 2740€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DES JARDINS | 8 | 177 | 466 | 287000€ | 1621€ |
2022-07-18 | 1 | IMP ST SYMPHORIEN | 4 | 88 | 74 | 118150€ | 1343€ |
2019-05-21 | 4 | RUE SOUS L ORME | 3 | 90 | 130 | 132500€ | 1472€ |
2022-05-09 | 4 | RUE SOUS L ORME | 3 | 90 | 130 | 144500€ | 1606€ |
2022-07-18 | 1 | IMP LUC RAY | 4 | 70 | 62 | 140000€ | 2000€ |
2021-10-18 | 9 | RUE COTEAU D ARAULES | 4 | 109 | 500 | 336620€ | 3088€ |
2020-07-07 | 22 | RUE DU PLATEAU | 7 | 210 | 770 | 83700€ | 399€ |
2019-05-17 | 5 | RUE SOUS LES ROCHES | 3 | 65 | 81 | 73000€ | 1123€ |
2022-07-13 | 4 | RUE SOUS LES ROCHES | 5 | 140 | 215 | 95309.4€ | 681€ |
2019-05-18 | 4 | RUE SOUS LES ROCHES | 5 | 140 | 215 | 110000€ | 786€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DES COTES | 3 | 80 | 162 | 195000€ | 2438€ |
2022-08-19 | 1 | RUE DES COTES | 3 | 80 | 162 | 215000€ | 2688€ |
2019-12-19 | 5 | CHE DE CHARDON | 4 | 91 | 800 | 280200€ | 3079€ |
2019-11-07 | 14 | CHE DU MURET | 6 | 188 | 2470 | 544830€ | 2898€ |
2020-10-22 | 20 | CHE DU MURET | 3 | 70 | 406 | 57500€ | 821€ |
2021-07-13 | 8 | CHE SOUS PYREYRE | 5 | 102 | 990 | 302000€ | 2961€ |
2019-08-09 | 4 | IMP DE CHARDON | 5 | 99 | 748 | 232750€ | 2351€ |
2022-03-23 | 6 | CHE DE LA PLANEZE | 5 | 155 | 1506 | 511000€ | 3297€ |
2023-05-31 | 5 | CHE SOUS PYREYRE | 7 | 89 | 601 | 60808€ | 683€ |
2021-11-17 | 5 | CHE SOUS PYREYRE | 7 | 89 | 601 | 212500€ | 2388€ |
2020-12-14 | 5058 | RUE DE LA FONTFREYDE | 8 | 280 | 5032 | 702500€ | 2509€ |
2022-09-01 | 11 | RUE DE PERA | 4 | 91 | 669 | 271950€ | 2988€ |
2020-11-10 | 13 | RUE DE PERA | 4 | 85 | 657 | 210000€ | 2471€ |
2019-07-26 | 5316 | RUE DE PERA | 6 | 133 | 883 | 220000€ | 1654€ |
2020-07-06 | 22 | RUE DE PERA | 5 | 130 | 600 | 430770€ | 3314€ |
2021-10-15 | 11 | CHE DE LA PLANEZE | 6 | 157 | 500 | 497600€ | 3169€ |
2020-05-20 | 35 | RTE DE LA ROCHE NOIRE | 5 | 130 | 824 | 327300€ | 2518€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DE LA ROQUETTE | 5 | 139 | 300 | 396000€ | 2849€ |
2022-09-02 | 11 | RUE SENTIER | 5 | 215 | 604 | 550200€ | 2559€ |
2020-11-04 | 6 | RUE SENTIER | 5 | 87 | 457 | 194029€ | 2230€ |
2022-07-04 | 5030 | RUE DE L EGLISE | 6 | 141 | 387 | 348340€ | 2470€ |
2022-03-16 | 5031 | RUE DE L EGLISE | 2 | 48 | 73 | 81000€ | 1688€ |
2021-07-01 | 3 | RUE SOUS LE JARDIN | 5 | 118 | 915 | 233400€ | 1978€ |
2021-08-19 | 6 | RUE DES ROUSSILLES | 4 | 80 | 52 | 81000€ | 1013€ |
2019-07-31 | 5006 | RUE DE L EGLISE | 4 | 70 | 36 | 90500€ | 1293€ |
2020-02-28 | 5022 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 98 | 57 | 79200€ | 808€ |
2019-07-12 | 5312 | RUE DES ROUSSILLES | 4 | 99 | 500 | 276060€ | 2788€ |
2022-07-18 | 5003 | RUE DE MONTFOULHOUX | 2 | 45 | 84 | 73250€ | 1628€ |
2021-10-06 | 16 | RUE DES ROUSSILLES | 4 | 99 | 400 | 257000€ | 2596€ |
2022-07-18 | 5002 | RUE DE MONTFOULHOUX | 3 | 72 | 101 | 22750€ | 316€ |
2020-08-27 | 32 | RUE DES CHAUSSES | 5 | 108 | 500 | 276950€ | 2564€ |
2021-10-11 | 5078 | RUE DE MONTFOULHOUX | 3 | 76 | 0 | 250000€ | 3289€ |
2019-06-27 | 9 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 115 | 825 | 347700€ | 3023€ |
2021-02-16 | 19 | RUE DE CHALENDRAT | 5 | 136 | 500 | 207000€ | 1522€ |
2019-07-26 | 2 | IMP DU PANORAMIQUE | 4 | 106 | 602 | 274200€ | 2587€ |
2020-07-06 | 11 | RUE DE CHALENDRAT | 5 | 160 | 800 | 450300€ | 2814€ |
2021-12-08 | 16 | RUE DE CHALENDRAT | 5 | 138 | 500 | 418950€ | 3036€ |
2019-07-05 | 11 | RUE DE LA ROCHE NOIRE | 2 | 124 | 999 | 178900€ | 1443€ |
2021-06-18 | 5064 | RUE DES ECOLIERS | 6 | 120 | 337 | 30000€ | 250€ |
2020-05-22 | 1 | RUE DE LA BONLIETTE | 5 | 113 | 581 | 267450€ | 2367€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DE CHALENDRAT | 4 | 104 | 438 | 283000€ | 2721€ |
2021-05-10 | 20 | RUE DE LA SUCHERE | 6 | 157 | 1293 | 362000€ | 2306€ |
2022-08-11 | 6 | RUE DES CHAUSSES | 4 | 113 | 575 | 320000€ | 2832€ |
2020-04-28 | 33 | LOT DOMAINE DU CROIX | 5 | 110 | 519 | 275450€ | 2504€ |
2021-04-19 | 33 | LOT DOMAINE DU CROIX | 5 | 110 | 519 | 330000€ | 3000€ |
2020-01-31 | 2 | LOT DOMAINE DU CROIX | 4 | 80 | 500 | 205000€ | 2563€ |
2019-06-19 | 21 | RUE DE LA PLAGNOL | 4 | 100 | 594 | 270950€ | 2710€ |
2021-07-19 | 14 | LOT DOMAINE DU CROIX | 5 | 106 | 338 | 242250€ | 2285€ |
2022-06-27 | 8 | IMP DE LA FORGE | 2 | 71 | 78 | 100100€ | 1410€ |
2019-08-02 | 12 | IMP DE LA FORGE | 3 | 107 | 84 | 184000€ | 1720€ |
2019-11-15 | 5302 | RTE DE LIGNAT | 4 | 97 | 1356 | 202700€ | 2090€ |
2021-04-16 | 5 | RUE DE LA CONCHE | 5 | 110 | 29 | 90000€ | 818€ |
2022-10-12 | 2 | IMP DE LA CHARREYRE BASSE | 5 | 114 | 672 | 316950€ | 2780€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DES VIGERES | 2 | 58 | 26 | 76150€ | 1313€ |
2022-03-30 | 11 | RUE DE VIGNOUX | 3 | 148 | 126 | 83500€ | 564€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DE VIGNOUX | 4 | 75 | 35 | 91800€ | 1224€ |
2021-09-30 | 4 | RUE DE VIGNOUX | 1 | 25 | 23 | 23700€ | 948€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DE LA CHARREYRE BASSE | 5 | 119 | 500 | 349600€ | 2938€ |
2020-06-23 | 4 | RUE DU CHATEAU | 3 | 67 | 85 | 62550€ | 934€ |
2022-10-19 | 5 | PL JEAN DOMAT | 6 | 145 | 134 | 225000€ | 1552€ |
2019-07-30 | 8 | IMP DES COTEAUX | 5 | 130 | 820 | 209000€ | 1608€ |
2020-06-16 | 1 | RUE DE LA TOUR | 2 | 57 | 45 | 55000€ | 965€ |
2019-05-09 | 2 | ALL DU HAMEAU | 4 | 90 | 605 | 227000€ | 2522€ |
2020-05-14 | 1 | IMP DE LA GRANDE COTE | 5 | 136 | 170 | 175000€ | 1287€ |
2020-01-15 | 5 | IMP DE LA GRANDE COTE | 4 | 65 | 52 | 138800€ | 2135€ |
2021-05-27 | 7 | IMP DE LA GRANDE COTE | 1 | 53 | 38 | 109000€ | 2057€ |
2020-07-02 | 1 | RUE DE LA GRANDE CHAREYRE | 4 | 90 | 104 | 109361€ | 1215€ |
2020-07-02 | 15 | PL JEAN DOMAT | 2 | 80 | 67 | 58900€ | 736€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DES AIRES | 5 | 90 | 132 | 168150€ | 1868€ |
2022-01-06 | 7 | RUE DU PARC | 3 | 106 | 639 | 202200€ | 1908€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DES ROCS | 5 | 100 | 75 | 114000€ | 1140€ |
2019-08-29 | 11 | RUE DES ROCS | 5 | 143 | 102 | 76000€ | 531€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 38 | 53 | 80300€ | 2113€ |
2023-01-13 | 8 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 38 | 53 | 107900€ | 2839€ |
2021-08-23 | 1 | RUE SOUS L'HOPITAL | 5 | 131 | 125 | 125000€ | 954€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DE LA GRANDE COTE | 4 | 66 | 100 | 80000€ | 1212€ |
2021-01-22 | 10 | IMP DES COTEAUX | 4 | 89 | 835 | 199500€ | 2242€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DES ROCS | 8 | 220 | 215 | 309000€ | 1405€ |
2021-04-19 | 16 | RUE DES ROCS | 2 | 69 | 106 | 120000€ | 1739€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 80 | 66 | 129000€ | 1613€ |
2020-10-07 | 6 | IMP DE LACHAT | 4 | 111 | 976 | 262500€ | 2365€ |
2019-05-06 | 7 | RUE DE LA PLAGNOL | 3 | 73 | 0 | 150000€ | 2055€ |
2019-07-05 | 24 | RUE DU CHATEAU | 4 | 84 | 76 | 46000€ | 548€ |
2019-09-27 | 11 | ALL DU HAMEAU | 3 | 111 | 696 | 78790€ | 710€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DU CLOCHER | 5 | 105 | 77 | 155000€ | 1476€ |
2020-01-10 | 40 | RUE DES AIRES | 2 | 90 | 24 | 43500€ | 483€ |
2019-10-11 | 30 | RUE DES AIRES | 6 | 86 | 117 | 86000€ | 1000€ |
2021-07-08 | 17 | RUE DES ROCS | 3 | 98 | 134 | 98167€ | 1002€ |
2022-09-16 | 3 | RUE DU CLOCHER | 4 | 110 | 192 | 40000€ | 364€ |
2019-09-17 | 25 | RUE DES ROCS | 1 | 46 | 31 | 104600€ | 2274€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 81 | 0 | 164850€ | 2035€ |
2021-10-27 | 2 | RUE DE LA CHARREYRE BASSE | 5 | 124 | 756 | 102000€ | 823€ |
2019-05-06 | 8 | IMP FONTAINE DU CHENE | 3 | 72 | 151 | 85000€ | 1181€ |
2021-01-22 | 10 | RUE DE LA PLAGNOL | 3 | 80 | 356 | 155000€ | 1938€ |
2019-10-16 | 10 | RUE DE LA PLAGNOL | 3 | 80 | 630 | 180000€ | 2250€ |
2021-03-25 | 35 | RUE DES ROCS | 5 | 105 | 46 | 119020€ | 1134€ |
2022-06-08 | 11 | RTE MIREFLEURS | 4 | 73 | 500 | 57500€ | 788€ |
2021-10-26 | 11 | RTE MIREFLEURS | 4 | 73 | 500 | 115000€ | 1575€ |
2019-08-05 | 7 | RUE DU GRAND BAC | 2 | 63 | 45 | 104050€ | 1652€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DE LA QUERE | 2 | 40 | 911 | 50000€ | 1250€ |
2020-06-11 | 41 | RUE DES ROCS | 4 | 80 | 0 | 144800€ | 1810€ |
2020-01-06 | 43 | RUE DES ROCS | 2 | 54 | 27 | 53000€ | 981€ |
2022-02-28 | 43 | RUE DES ROCS | 2 | 54 | 27 | 68750€ | 1273€ |
2022-07-22 | 6 | QUARTIER DE LA TIOLLE | 5 | 130 | 1492 | 230000€ | 1769€ |
2020-05-13 | 4 | RUE DE LA PLAGNOL | 4 | 60 | 395 | 226000€ | 3767€ |
2021-12-21 | 15 | RUE DU GRAND BAC | 5 | 115 | 206 | 95000€ | 826€ |
2022-10-12 | 9 | RUE DE LA TIOLLE | 4 | 184 | 273 | 188000€ | 1022€ |
2019-09-06 | 23 | RUE DU HAMEAU SOUS LE PARC | 4 | 111 | 560 | 287600€ | 2591€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DE LA TIOLLE | 3 | 60 | 48 | 55000€ | 917€ |
2022-05-02 | 7 | RUE DE LA TIOLLE | 3 | 90 | 148 | 114800€ | 1276€ |
2021-05-05 | 5 | RUE DE LA TIOLLE | 5 | 95 | 535 | 250500€ | 2637€ |
2020-01-15 | 4 | RUE DE BRUCHET | 7 | 240 | 0 | 225000€ | 938€ |
2021-07-29 | 26 | RUE DES GRANGES BRULEES | 2 | 67 | 60 | 142700€ | 2130€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DES GRANGES BRULEES | 4 | 69 | 455 | 142600€ | 2067€ |
2022-09-27 | 10 | RUE DES CHELLES | 2 | 65 | 37 | 93500€ | 1438€ |
2022-06-08 | 1 | RUE DE LAURASSOU | 5 | 120 | 929 | 286000€ | 2383€ |
2020-05-15 | 5 | RUE DE L'ANCIEN PORT | 4 | 100 | 876 | 170000€ | 1700€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DE L'ANCIEN PORT | 3 | 70 | 38 | 92000€ | 1314€ |
2020-10-30 | 9 | PTR PETITE RUE DU TORRAIL | 3 | 78 | 52 | 152410€ | 1954€ |
2019-08-01 | 19 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 83 | 677 | 247000€ | 2976€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DE BRUCHET | 6 | 135 | 500 | 330000€ | 2444€ |
2020-11-30 | 14 | RUE DES SUIDES | 5 | 100 | 474 | 228000€ | 2280€ |
2022-10-14 | 2 | RUE DU 19 MARS | 4 | 105 | 655 | 316050€ | 3010€ |
2022-05-10 | 2 | ALL DU CLOS DES NOYERS | 5 | 97 | 775 | 303200€ | 3126€ |
2019-11-08 | 3 | ALL DU CLOS DES NOYERS | 5 | 116 | 789 | 333300€ | 2873€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DES CHAPRIERES | 5 | 89 | 766 | 194300€ | 2183€ |
2020-08-14 | 17 | RUE DES SUIDES | 4 | 93 | 764 | 223500€ | 2403€ |
2020-11-24 | 17 | RTE DE BILLOM | 4 | 112 | 500 | 350000€ | 3125€ |
2022-03-16 | 23 | RUE DES CHAPRIERES | 5 | 89 | 651 | 230000€ | 2584€ |